Vente - Maisons - Amiens - 80000

Réf 1284 : Immeuble de rapport - Prox Gare St Roch - Centre-ville

Amiens

Descriptif: À Amiens, dans le quartier recherché Saint-Honoré – Jeanne d’Arc, investissez dans un immeuble de rapport de 126 m² offrant un fort potentiel locatif.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : un appartement modulable en T2 ou studio, comprenant séjour, chambre (ou espace ouvert), cuisine à aménager, salle d’eau avec WC, ainsi qu’un jardinet privatif, très apprécié des locataires.

1er étage : un studio avec deux pièces distinctes, cuisine ouverte, espace séjour/chambre et salle d’eau avec WC.

2e étage : studio identique au premier étage.

Atouts et rentabilité :

Potentiel locatif estimé à minimum 17 000 € annuels hors charges.

Emplacement stratégique proche du centre-ville, des commerces, des transports et des universités, garantissant une forte demande locative (étudiants et jeunes actifs).

Possibilité de réhabilitation en logement familial de 3 à 4 chambres avec un bel espace de vie au rez-de-chaussée.

Un investissement solide associant rentabilité et localisation idéale.